Что делать при погашении ипотеки в Сбербанке

14.07.2025 в 17:51

Подготовка к полному погашению ипотеки

Перед окончательным погашением ипотечного кредита в Сбербанке необходимо выполнить несколько важных шагов:

• Запросить актуальную выписку по кредиту с точной суммой остатка
• Уточнить дату, до которой действует текущий график платежей
• Проверить наличие дополнительных комиссий или страховых платежей
• Подготовить необходимую сумму с небольшим запасом

Способы погашения ипотеки

Пошаговая процедура погашения

1. Внесение последнего платежа

1. Убедитесь, что на счете достаточно средств
2. Совершите платеж выбранным способом
3. Сохраните подтверждение операции

2. Получение документов о закрытии кредита

• Справка о полном погашении кредита
• Заявление о снятии обременения с недвижимости
• Возврат оригиналов документов (если они хранились в банке)

3. Снятие обременения с недвижимости

1. Получите в банке заявление о снятии обременения
2. Подайте документы в Росреестр или МФЦ
3. Дождитесь внесения изменений в ЕГРН (5-10 рабочих дней)
4. Получите новую выписку из ЕГРН

Что проверить после погашения

Дополнительные действия

1. Возврат страховки

• Запросите расчет неиспользованной части страховки
• Подайте заявление на возврат средств
• Уточните сроки перечисления денег

2. Кредитная история

1. Проверьте, что кредит отмечен как закрытый
2. Закажите кредитный отчет через НБКИ
3. При обнаружении ошибок обратитесь в банк

3. Налоговый вычет

• Подайте документы на остаток имущественного вычета
• Уточните возможность получения вычета по процентам
• Обратитесь в налоговую инспекцию

Важная информация

После полного погашения ипотеки рекомендуется сохранять все документы, включая справку о закрытии кредита и выписку из ЕГРН, в течение как минимум 3 лет. Это поможет решить возможные спорные ситуации.