Смесители с доставкой

Как заполнить декларацию при продаже недвижимости

Дата публикации

14.07.2025 в 17:51

При продаже недвижимости необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, даже если доход освобожден от налогообложения. Рассмотрим правильный порядок заполнения декларации.

Необходимые документы для заполнения

ДокументНазначение
Договор купли-продажиПодтверждение суммы сделки
Акт приема-передачиПодтверждение факта перехода права
Документы о покупке недвижимостиДля расчета налогооблагаемой базы

Пошаговое заполнение декларации 3-НДФЛ

1. Заполнение титульного листа

  • Укажите ИНН, ФИО, паспортные данные
  • Отметьте код "3" как вид декларации
  • Укажите год, за который подается декларация

2. Раздел 1. Сумма налога к уплате

  1. КБК 182 1 01 02010 01 1000 110
  2. ОКТМО по месту регистрации
  3. Сумма налога (13% от налогооблагаемой базы)

3. Лист И. Доходы от продажи имущества

ПолеЧто указывать
Вид имуществаКод "2" для недвижимости
Дата перехода праваДата регистрации сделки в Росреестре
Сумма доходаЦена продажи из договора

Расчет налогооблагаемой базы

Варианты уменьшения налоговой базы

  • Вычет в 1 млн рублей (если недвижимость в собственности менее 5 лет)
  • Фактические расходы на покупку (при наличии документов)
  • Освобождение от налога (собственность более 5 лет)

Пример расчета

ПоказательСумма
Цена продажи5 000 000 руб.
Имущественный вычет1 000 000 руб.
Налогооблагаемая база4 000 000 руб.
Налог 13%520 000 руб.

Подача декларации

  1. Заполните декларацию в программе "Декларация" с сайта ФНС
  2. Распечатайте и подпишите, либо подпишите электронно
  3. Подайте до 30 апреля года, следующего за годом продажи
  4. Оплатите налог до 15 июля, если он есть

Частые ошибки при заполнении

  • Указание неверного кода дохода
  • Неправильный расчет срока владения
  • Неучет расходов на покупку при их наличии
  • Ошибки в указании реквизитов для уплаты налога

Заключение

Правильное заполнение декларации при продаже недвижимости требует внимательного подхода к расчету налогооблагаемой базы и указанию всех необходимых данных. Использование официальных программ ФНС и проверка всех показателей перед подачей поможет избежать ошибок и последующих доначислений.

Похожие статьи

Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.

Сохранение текста в электронных документах - важный навык при работе с текстовыми редакторами. Рассмотрим осно…

Программа лояльности СберСпасибо позволяет накапливать бонусные баллы за покупки и другие операции. Эти баллы …

Тестирование в автошколе Black Russian представляет собой современный подход к проверке знаний ПДД с использов…

Сбербанк предлагает клиентам программу лояльности с накоплением баллов за различные операции. В этой статье мы…

Мобильное приложение Газпром предоставляет клиентам удобный доступ к услугам компании. Рассмотрим пошаговую ин…

Услуга "Передача интернета" позволяет делиться гигабайтами мобильного трафика с другими абонентами МегаФона. Р…

Push-уведомления ПСБ - это система мгновенных сообщений, которые банк отправляет клиентам на мобильные устройс…

Оплата по QR-коду с экрана устройства - это современный и удобный способ безналичных расчетов. Рассмотрим поша…

Обещанный платеж - это услуга МТС, позволяющая получить кредит доверия при недостатке средств на счете. Рассмо…


Новинки